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2月22日,深圳银监局接待了100多人的上访团,他们所打的旗号是“银行单方面毁约优惠利率和拖延放贷时间。”,他们期望获得解决问题的措施。
同是天涯沦落人,相逢何必曾相识。
这一句话演绎在最近深受“利率折扣上调,不能及时获得银行房贷”困扰的人士而言再适合不过了。这100多位的上访团是来自深圳“准房奴”所自发组织的“利率折扣调整受害者”的QQ群。他们在年前与银行签订了购房贷款合同,却在年后突然被通知暂时无法放款,或者约定的优惠额度也被取消,需提升到基准乃至1.1或1.2倍。以工行深圳分行遇到这种情况的贷款客户最多,而像建行、中行、农行、深发展、交行、招行、平安等都有涉及,而涉及城市也不单只深圳。
多数受影响人士第一次办理房贷“蒙查查”,有事主连签十张空白合同
名为“利率折扣调整受害者”的QQ群才成立短短几天就已经建立了3个,参与这些Q群的人士已达将近千人,每天几乎以几十人的加入速度增长,每时每刻都有Q友在讨论各种各样的疑问,刷屏的活跃度可想而知。
根据Q群里面各路人士的反映得知,以工行深圳分行的贷款客户受到影响最多,在今年1月底,工行最先将“由于额度紧张贷款利率折扣需要上调,如果想尽快获得贷款必须要将贷款利率维持基准或上浮”这一说法抛给贷款客户。由于大部分人都是首次置业并办理房贷,所以对很多银行贷款的手续都一窍不通,导致银行占尽上风。
深圳一贷款客户诺风今年1月初在工行申请办理一手楼的房屋贷款,“当时办理房屋贷款的时候非常混乱,由于现场人比较多,所以负责接待的几位客户经理根本忙得不可开交。”诺风回忆道。
“有一名客户经理拿着10张左右需要签的合同要求我在对应的位置签名,我仔细看了一下合同,上面根本没有具体细则,只是一份标准样式的空白合同,里面除了涉及银行的贷款承诺书外,还有按揭、担保等公司需要一并签订的合同。”
诺风表示,“银行客户经理叫我不用看合同,要我尽快签名。他还说道反正银行已经告诉你能够给你8.5折的利率优惠和贷款额度就肯定没问题,合同的对应内容银行会稍后统一为贷款人补上,其后再送回。”
根据记者调查后发现,无论是购买一手房还是二手房,有近80%的人士都签过像诺风那样的银行空白合同,而且大部分人士都没有拿到最终的如《同贷书》等具有法律效应的合同文件。而拿到的该《同贷书》文件上只是标示出总还款金额,却没有利率折扣、放款日期等任何重要元素。
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