注册 忘记密码 用户名 密码

加入收藏 设财股网为首页 网站地图 财股网导航 商务合作

财股网
财经股票资讯综合门户
财股网(Caiguu.com)是中国财经股票资讯综合门户,为您提供涵盖股票、财经、理财、A股、港股、市场、大盘、主力、行业等财经股票领域资讯。并以股票为专注,提供股票行情、股票查询、股票分析、股票知识、股票投资等综合性服务。重点推荐栏目:今日股票行情、股票入门基础知识、免费推荐股票、个股、理财工具。
  • 股票 市场 个股 主力 行业 新股 公司 机构 板块 学院 大盘 聚焦 提示 视点 数据 交易 精华 测评 研究 潜股 要闻 股指 权证 B股 三板 科创板 创业板 中小板 港股 全球
  • 财经 新闻 国内 国外 宏观 资本 商业 产业 评论 专家 观察 讲堂
  • 理财 黄金 外汇 债券 基金 银行 保险 信托 综合 财股 消息 技巧

首页

热门专栏: 富爸爸穷爸爸 K线图基础知识 概念股 股票入门知识 股票行情
您的位置:财股网 > 市场 > 财股视点 > 正文

内房债务危机有救 留意三只转势内银

股票行情  www.caiguu.com  发布时间:2022-11-23  文章来源:互联网  责任编辑:陈天杰
摘要:中国人民银行11月中旬推出金融16条,打救饱受爆雷和烂尾楼问题煎熬的内房企业。事实上,今轮内房债务危机,除了房企爆煲,借钱给房企发展及业主按揭的内银也深受牵连,故中央救市,不要忘记招商银行(3968.HK)、民生银行(1988.HK)及农业银行(1288.HK)这...

   中国人民银行11月中旬推出金融16条,打救饱受爆雷和烂尾楼问题煎熬的内房企业。事实上,今轮内房债务危机,除了房企爆煲,借钱给房企发展及业主按揭的内银也深受牵连,故中央救市,不要忘记招商银行(3968.HK)、民生银行(1988.HK)及农业银行(1288.HK)这三家与内房生意密切的银行股。

   是次金融救内房的措施重点救亡民企,当中要求稳定建筑企业信贷投放,可望改善物业烂尾情况,直接改善民众还银行按揭的意欲。至于支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期,允许未来半年到期的内房带框可延期1年还钱,虽是久延残喘,但有效阻止内房即时破产的危机,相关内银的坏账情况亦有望迎来转机。

   1.招商银行

   招行是与内房关系最大的内银。根据中期业绩,招商银行房地产贷款余额3972.43亿元(人民币.下同),房地产业贷款占比6.7%;个人住房贷款余额13879.77亿元,占比23.4%,政府设定的20%监管红线高出3.4个百分点。招行房地产贷款合计占比为30.1%,较27.5%的监管红线则高出2.6个百分点。两者双双超标之余,更重要是房地产企业贷款不良贷款率为2.95%,远高于该行整体不良贷款率的0.95%,亦较首季末上升0.38个百分点,较去年底累升1.56个百分点。

   招行当时指出,该行高评级客户占房产贷款8成,有85%贷款集中在一、二线城市城区,客户和贷款结构皆良好,故认为风险总体仍可控。事实上,招行亦知道内房债务存在危机,故在上半年致力降低房企相关风险,期内表外房地产行业贷款占比削减23.2%,整体表内表外占比下降12.3%,花旗银行指出,招行对比同业仅单位数降幅,因而更有反弹潜力。

   招行房地产贷款业务因16条金融措施而有望改善,彭博综合券商预测招行今年全年每股盈利可按年增长13.4%,而2023年料有11.7%。当前市账率为1倍。

   2.民生银行

   民行早几年积极发展内地房地产贷款业务,截至2021年底该行对公房地产授信敞口4734亿元,占总资产的7%,其中对公房地产贷款3603亿元,占对公房地产授信敞口的76.11%。而截至2022年6月底,民行不良贷款总额727.37亿元,较上年末增加3.99亿元;不良贷款率1.73%。内方债务成为民行最大危机,全因该行和23家房企达成战略合作协议,其中多达20家房企已出现兑付问题,包括中国恒大(3333.hk)、佳兆业(1638.hk)及花样年(1777.hk)等已停牌的内地房企。对公房地产不良贷款的余额是95.74亿元,较2021年初增加了65.34亿元,增幅达到46%,不良率为8.91%。 内房出事,民生无疑最受打击,反之内房有救,也最受惠。

   彭博综合券商预测,民行今年每股盈利可望维持,而2023及2024年保持平稳,料分别升0.8%及2.9%,今后三年市账率分别为0.19倍、0.19倍及0.18倍,估值较同业为低。。

   3.农业银行

   农行截至今年6月底房地产业务贷款总额该行房地产相关贷款及垫款有8900亿元,按年增1.55%,占总贷款比例为7.9%,个人住房贷款则为5.34万亿元,占比71.3%;房地产开发贷款银行口径投放金额1130亿元,增量和增速于行内名列前茅,令地产不良贷款余额335亿元,按年上升了53亿元,不良率3.97%,按年上升了0.58个百分点。

   该行指出不良率上升是由于负债水平高、少数大型民企的风险持续暴露造成。而由于下半年内房暴露出来的债务危机更为严重,并引发断烂尾楼断供潮,对农行业务带来一定的冲击,而当前的金融16条措施挽救内房及市场信心,可望改善农行第四季及明年不良率的预测。

   彭博综合券商预测,农行今年全年每股赚0.711元,按年跌16%,但料2023及24年则有5%,今后3年预测市账率分别为0.35倍、0.33倍及0.3倍,估值水平较同业为低。

   作者:Carlos Hie

让更多人知道事件的真相,把本文分享给好友:
更多
财股网声明:本文仅代表作者个人观点,不代表财股网立场,其原创性及文中内容未经证实,仅供参考,据此入市,风险自担。若该资讯与原文有异,概以原文为准。如果您对以上信息有任何疑问或因我们的工作疏忽,在作品内容,版权或其它问题有异议需要同本站联系的,请及时联络我们。财股网拥有本声明最终解释权。

上一篇:中药之后纳电池和HJT优势明显

下一篇:工业无人机是下一个蓝海市场,以后有机会“滴滴”到无人机吗?


更多"内房债务危机有救 留意三只转势内银"...的相关新闻

    >> 工业无人机是下一个蓝海市场,以后有 >> 内房债务危机有救 留意三只转势内银
    >> 中药之后纳电池和HJT优势明显 >> 2022年世界杯概念股,A股上市公司正
    >> 数字乡村建设指南2.0来了!绩优概念 >> 如何理解这个近期涨幅巨大的板块
    >> 中药特效药后下周锁定什么方向? >> 新冠概念相关股票最全名单
    >> 以岭卡位众生 成为20条之后的板块新 >> 今天医药强修复的核心逻辑:对20条新
  • 今日热点
  • 近期热点
  1. 2025年有望带动万亿市场!虚拟现实爆发在即
  2. 电力板块存在硬缺口的背景 推荐9股
  3. 中药板块的深度挖掘 中药概念股解析
  4. 四大机构预测下周A股走势(11.12)
  5. 疫情治疗药再度受到市场关注!
  6. 高新区发展迎政策利好 生产总值10年间增长2
  7. 双十一临近 三只转强电商股
  8. 800亿果链龙头释放重大利空!
  9. 国产龙头药康生物与南模生物浅析
  10. 南玻A、赛伍技术、中兴通讯,谁是真机会反
  1. 9只概念股单日吸金38亿 供销社有何版图?
  2. 元素周期表加强版(概念股汇总表)
  3. 连日爆炒 供销社庞大资本版图都有谁?
  4. 汽车智能化概念股汇总 处于这波调整以来的
  5. 消费电子产业链的思考(附概念股名单)
  6. 概念股纷纷涨停 年销售额超6万亿的供销社系
  7. 未来两年的第一主线 科技股进入大牛市?
  8. TCL中环率先下调硅片报价 光伏产业链下游沾
  9. 船舶业新一轮上行周期来临!全球造船龙头股
  10. 抽水蓄能项目密集上马 产业链公司一览(附

每日财股 财股网

每日财股
每日财股:达安基因(002030

投资亮点 1.新冠检测概念,又是熟悉的转折+缺口的模式,最近疫情又出现反复,并且...[详细]

更多>>焦点热图

  • 千亿大牛股暴雷!云南首富兄弟白手起家
    千亿大牛股暴雷!云
  • 2022年世界杯概念股,A股上市公司正广泛参与
    2022年世界杯概念股
  • 第1000家注册制上市公司诞生 A股将迎“关键一跃”
    第1000家注册制上市
  • 挽救“烂摊子” 育出“新动能” A股公司渐成破产重整主力投资人
    挽救“烂摊子” 育
  • 又有A股“傍上万亿央企”!
    又有A股“傍上万亿
  • 继续失血的一天 谈谈韦尔股份和恒生电子
    继续失血的一天 谈

关于财股网 | 联系我们 | 合作伙伴 | 免责条款 | 广告服务 | 征稿启示 | 网站地图

Copyright © 2010 Caiguu.com All Rights Reserved
中国财经股票资讯综合门户 - 财股网_股票行情 版权所有 
财股网竭力提供准确而可靠资料,但并不保证资料绝对无误,若有错漏而令阁下蒙受损失,本网概不负责,股市有风险,须谨慎。