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地产、黄金仍是最爱
虽然2011年“史上最严调控政策”下,连续红火多年的国内房地产市场进入冬天,但境外房地产投资确实火了起来,美国房地产也逐步受到投资者青睐。
1月12日,由美国300户富豪家庭及其理财顾问联合成立的IPI,最新公布的调查报告显示,对于2012年的投资前景,45%的受访者计划增加房地产相关资产的配置。
“2012年,资本市场仍会比较凶险,投资风险较大。反而是海外房地产市场自金融危机至今,出现了大幅回调,目前部分板块正逐步恢复。而在当前中国国内房市低迷的背景下,投资者可以适当考虑海外房地产投资。”一位欧洲外资银行中国区私人银行人士表示。
业内人士普遍分析认为,这份报告对中国投资者有很好的参考价值,因为中国投资者对于全球配置资产的需求也越来越强烈。与国内严厉的调控政策和僵持的楼市相对,国外的房地产投资日渐走俏似乎也在预料之中。其中,澳洲和新西兰因为“相对价格低廉”、“可以帮助子女移民”和“气候宜人”最为“吃香”。对比外贸企业的“利润薄”、“资金紧”,投资国外的地产乃至直接购买国外的土地、自建房后出售已经成了不少企业主的选择。
此外,除了住宅和商业地产,因为优异的避险功能,黄金投资尤其受到中外富豪们的追捧,投资热情有增无减。《2012中国千万富豪品牌倾向报告》就显示,选择投资黄金的富豪从去年的0.1%增加到11.5%。
从2005年女儿出生那年开始,外贸企业主李先生每年都会购买几条沉甸甸的“大黄鱼”为她攒嫁妆。“2005年春季金条的银行基础金价还不到170元,之后每年上一个台阶,今年春节,银行每克基础金价已经冲到350元左右,是当年的两倍,这嫁妆我选对了。”
虽然过去的一年里,金价行情“过山车”,但全年回报为11.35%,投资黄金的收益率依然颇为可观。如果以国内金价计算,兔年金价以每克285.2元开盘,以338.95元收盘,涨幅达到18.85%;而以国际金价计算,整个兔年涨幅还要高得多。
仅仅在龙年春节长假一周内,在美联储宣布维持低利率和欧洲五国信用评级被降低等消息的刺激下,国际金价就猛涨超过4%。金价在龙年第一周走强的行情也奠定了更多人对黄金投资的信心。
黄金研究机构恒泰大通分析师翁涛此前也表示,目前金价仍旧处于上升通道中,近期金价的回落是一个“跌出来的机会”,黄金有可能在第三季度附近“王者归来”。
包括美银美林、花旗银行在内的多家机构也对2012年的黄金市场表示乐观,根据预测,国际金价将回升到每盎司1800美元,甚至可能冲击2000美元大关。推动金价在2011年冲上高点的因素,包括美国债务规模和减赤计划矛盾将进一步显现,欧洲债务危机由边缘国家将进一步向核心国蔓延等,这些因素都增强了黄金的避险保值功能。
非主流投资成了“新贵”
证券市场、黄金白银和房地产等主流投资渠道之外,“收藏”这一新兴的非主流投资方式,也日渐成为中外富豪们投资的亮点,呈现“百花齐放”的局面。
高级腕表、艺术品、四合院、老式洋房、游艇等都在富豪收藏投资排行榜之中占有一席之地。《2012中国千万富豪品牌倾向报告》显示,高级腕表是富豪收藏的首选。其中,百达翡丽和卡地亚是最受追捧的品牌。
随着资本力量的渗透,邮票、红木、钱币等令人应接不暇的小众市场价格波动,常常令人咋舌。以今年1月5日发行的龙年生肖特种邮票《壬辰年》为例,短短数十天,市场售价较面值最高涨幅曾达12倍。除此之外,随着春节的临近,各种以龙为主题的金银币也持续火热。
今年1月31日,《华尔街日报》刊发一则短文对非主流投资进行讨论,指出在中国股市下跌、房地产市场停滞、银行存款回报微不足道的情况下,中国投资者一直在一些奇怪的领域寻找帮助,比如中药、艺术品、国产烈酒、红木家具以及玉石等。
事实上,艺术品投资的兴盛并非中国独有。来自美国的一份报告显示,艺术品投资也被美国富豪越来越看重。
书画、瓷玉器等艺术品,因为同时具备收藏价值和投资价值,价格一路飙升,成为投资领域的“新贵”。同时,“份额化交易”的兴起,以及艺术基金、艺术银行、艺术股票等创新金融理财模式的相继出现,也让多年来“养在深闺人不识”的高端艺术品彻底演化成为投资品。
而对于酒、茶等的钟爱,就很具有中国特色了。在觥筹交错之余,酒以投资品的“另类”身份走进投资理财产品的行列。收购葡萄酒酒庄的中国富豪最近几年不在少数。不仅如此,参照伦敦国际葡萄酒交易所运营模式,中国上海国际酒业交易中心,去年也正式开业。
近几年出现的普洱茶银行理财产品也被很多人追崇,但是“把有一定稀缺性的酒和茶选作投资对象只是理财产品的一个噱头和概念,它们并非是黄金这样的硬通货,即使是黄金价格还有较大的波动。”业内如今也有这样的声音出现,认为这样的另类投资目前运作还不成熟。
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