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博鳌亚洲论坛2012年年会讨论和关注的对象自然少不了房地产市惩房价。参会代表认为,房地产价格对宏观经济、企业和消费者等各方面产生影响,政府调控政策将继续成为年内市场走向的风向标。 据人民网消息,“2012中国房地产大变革”分论坛上,四位参会嘉宾中三位对年内房地产景气度给出70分,一位则给出30分。巨大预期落差引起会场听众的极大关注。 首创置业有限公司董事长刘晓光认为,年内限购政策难有改变,部分措施微调或有可能,例如首套房首付比例略降及利息进一步优惠等。他坦言,在政策不改变的情况下,房企唯有适应市场来谋求生存,房地产行业将出现大量并购案例。 针对房地产合理价位,绿地控股集团董事长张玉良认为,合理空间或是整体价格下跌15%-20%。而长江商学院副院长刘劲表示,“如果房地产价格每年按4%-5%的通胀水平上涨,而老百姓收入按10%的水平高增长,十年后房地产市场各种价格比率将回到合理水平” 。
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