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中国人民银行决定,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。五年以上贷款利率由6.80%上调至7.05%。上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为,这是自2010年10月以来连续第五次加息,其对楼市的影响将很快显现。加上楼市调控政策没有放松,可以预见商品住宅价格最快将在7月出现拐点,即70个大中城市房价环比将由涨转跌。
杨红旭认为基准利率的上调,不仅影响到贷款成本,也会影响到信托、私募,即抬高房地产开发商融资成本,资金压力进一步加大,迫使开发商促销回笼资金的动力加大。
长江证券房地产分析师苏雪晶认为,加息说明通胀预期的阴影仍然没有散去,宏观经济仍然存在隐忧,不排除继续加息的可能性。对开发商来说,财务成本的增加可能导致一些企业转型或者退出市场。
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