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在他看来,这种恐慌性购房的动机主要来自两方面。一是客观存在着的房价过快上涨,让人们产生了“房价仍会继续快速上涨”的预期。具体到个体,理性的选择可能就是:“尽早买房”。
顾海兵则认为,由于税收等制度的不合理,庞大的二手房存量交易没有激活,加剧了供应不足。
同时,租房市场也没有盘活,房源少,管理乱,也减少了租房需求,放大了购房需求。
理性可以稳房价
两位专家表示,在确实存在“恐慌性购房”的当下,理性购房理念的倡导是有意义的。因为消费者越理性,需求越合理,刚性需求的释放就会更加有序,对于房价过快上涨也能起到一定的抑制作用。
崔建华认为,居者有其屋,是中国文化和历史的传统,年轻人有置业需求无可厚非,但置业行为中的不合理因素,需要加以引导。“比如,希望买大房子,位置要在中心城区,周边配套环境要好。如果这样的需求超出了能力所及,恐怕就难言合理了。”
他指出,人的购房行为是一个升级的过程。年轻的时候,买一个小一些、条件也许并不是那么完美的房子,通过若干年的努力,有了实力,再进行改善。这是需要建立和倡导的、相对合理的购房选择。
顾海兵则认为,在稳定市场预期方面,媒体应该发挥应有作用。要理性引导舆论,多做客观、公正的报道和分析,避免被开发商“绑架”,助长恐慌情绪蔓延。同时,应发挥专家作用,建立独立专家库,开展房地产问题论证,为房地产提供理性、冷静的分析和建议。
正方
租房也不错
任俊乾:
对于普通人来说,目前租房是不错的选择,不要盲目购房。
当首付和还款压力都不大时才可以考虑,月供嘛,最高占到30%,不要那么渴望成为房奴。
Miss-chae:
现在的房价确实高得离谱。我不想自己辛辛苦苦挣的钱花得不值,更何况是父母的钱。房价不降或收入不涨,我坚决不买房。
哈拉星子:
太多人赋予了房子太多意义,却没搞明白重要的是生活本身。当房子和钱成了生活的目标,人的所有快乐便失去了根本。
人间喜事:
我目前选择租房。如果勉强买房,把父母家底掏空,未来数十年父母和我们夫妻俩都得困死在一个地偏房小的破屋里,还不敢生病,不敢辞职。
小李:
以现在的房价买房子想都不想,如果勉强去买房子,万一工作不稳定或遇到其他事要钱急用,那怎么办。
文国云:
就当前尚不明晰的房地产市场来看,租房胜过买房。租房更加划算,而且大量房贷有可能抑制个人发展空间。
杨国栋—码字的:
现在买房不是套在高位?!而且所有和房价有关的争论都忽视了独生子女政策的影响,当上一代老人去世,独生子女夫妇手中很可能有了三套以上的房子,而他们子女结婚还远着呢。无论是选择出租或出售,供应一下就增加了,而需求减少了,对房地产市场的打击就很大。
童晓天:
年轻人,不要着急买房啊!
我们是干建筑行业的,你们先缓一缓购房,让我们也好有精力盖更多的房子,就会好些了嘛!搞得我们现在天天加班,累的跟什么一样。我们搞工程的辛苦点没关系,只求给涨点工资,让我们这些专门盖房子的也能买得起房啊!你说是吧?
反方
赶紧买房吧
童童zuo:
问题是租房负担也不轻啊,还有随时被迫搬家的危险。在孕期或哺乳期搬家是很凄凉的事。除非政府提供更多廉租房,让我们能租个踏实!否则只好买房了。
小盛:
有稳定工作,父母能支持一部分的,赶紧买房吧!买不了新的可以买旧房。买不了一线大城市的,就买二三线老家县城的。
程互在外面:
房子要买,只是时间和个人的问题——自己有房子,即使是小一点,很满足了,起码是自己的!
娟娟木子:
其实我们也不是非得要住自己的房子,也不是房租无法接受,关键是房东三天两头的涨房租,经不起折腾!大家哪有精力天天找房子搬家,纠结。
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