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至于是什么样的附加条件,这位北京开发商表示并不知情,只听说是白菊电器希望北京首元房地产解决一部分职工的工作。但他告诉本报记者,2007年仍是白菊电器公司将家具城改成了振宇服装市场。
后来苏宁电器开业,这一地块作为停车场被租用。苏宁电器安贞店的相关工作人员告诉记者,停车场是从北京首元房地产手里租到的。但停车场管理员却表示,停车场工作人员仍为白菊电器公司员工。
也就是说,事实上,尽管双方签订了土地转让合同,但这一地块的实际使用权仍与白菊电器集团保持着千丝万缕的联系。
对此,记者电话联系了白菊电器集团,但接电话的宣传部门和行政部门都表示对这件事不知情。记者一直试图与北京首元房地产开发有限公司联系,但首元房地产可查询到的联系电话均没有人接听。
常有开发商“踩点”
《华夏时报》记者从多位房地产开发商处了解到,此前也有不少开发商对北三环这块黄金地块表现出兴趣,但是最后都因“开发难度大、权属关系复杂”而未能接手。
“这里经常有开发商来‘踩点’,主要是因为这里的位置好嘛。”附近的居民显然已经成为被“采访”的熟客。“现在这附近的二手房房价都在28000元/平米左右。”
阳光100副总范小冲接受本报记者采访时表示,土地资源稀缺的黄金地段,出现一块还未被开发的“绝版地”,就会变得非常抢眼。现在开发商的“地探”一点都不比国土局的差,有专门的人在路上查访。
北京一位土地分析师告诉记者,北三环沿线的土地供应从好几年前开始就已经非常稀少了,近两年就“几乎没有”。2009年只有海淀区表示,为打造中关村国家自主创新示范核心区,将北三环沿线海淀段进行重新规划,腾退出少量地块吸引高端企业入驻。
“目前如果北三环沿线真的有地块招标,那么,按照目前的市场价格,楼面价也不会低于2万元/平米。”这位土地分析师告诉记者。
按照国土部的规定,“土地闲置两年以上的,必须坚决收回。”而《华夏时报》记者从北京市国土局了解到,“环宇商住楼C座项目用地闲置时间长达7年,按规定将收回,目前市国土局仍在了解闲置原因,并进行整改。”至于何时能够重新入市,国土局的相关负责人表示“需要等情况了解清楚了再定”。
而这一地块被收回后,重新入市时,势必将引来土地市场上的又一番争夺。
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