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广西南宁市近日出台了2010-2012年度经济适用房指导价格,按此指导价的最高价计算,该市经济适用房价格约是市场均价的1/3。与此同时,南宁市还调整了廉租房、经济适用房的准入门槛。
据了解,由南宁市物价局、住房保障和房产管理局共同出台的经适房指导价规定,砖混结构的为1700元/平方米,多层框架结构的为1800元/平方米,高层框架结构的为2100元/平方米。同时,不同地段的价格将按地段系数调整,一类土地调节系数为8%,二类地段调节系数为5%,三类地段调节系数为1.5%,四类地段调节系数为0,五类地段调节系数为-3%。据这一标准,价格最高的经济适用房即一类地段的高层框架结构房价格为2268元/平方米,价格最低的五类地段砖混结构房为1649元/平方米。
此外,南宁还调整了申请廉租房和经济适用房的准入门槛。其中,申请廉租房的家庭人均年收入由低于8900元调整至低于10080元;申请经济适用房的家庭人均年收入由低于11995元调整至低于13450元。面积标准没有变化,申请廉租住房的家庭人均居住面积必须低于13平方米(含),申请经济适用住房的家庭人均居住建筑面积必须低于16平方米(含).
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