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点评:受国家对房地产行业调控政策的影响,多数房地产企业的日子不好过。但是,华业地产却保持着强劲的发展态势,公司拥有强大的土地储备,公司现有可结算面积超过250万平米,主要分布在北京、大连、长春、武汉、深圳。加上公司又涉足矿业,用公司的话来讲,涉足矿业是为了改变公司单一的业务模式,增加公司的抗风险能力,虽然公司股价从5月份至今一直跑赢大盘,但是,3.5亿元的投资能否给公司带来真金白银的效益,还需要时间的考证。(夏 芳)
新湖中宝6.4亿涉煤延伸“地产+X”模式
6月8日,新湖中宝公告称,拟以自有资金64283万元,协议收购内蒙古四子王旗德日存呼都格区煤矿的探矿权,煤种为褐煤,主要用来发电,矿区提交煤炭资源总量116879万吨。
由此,已经形成“地产+X”模式的新湖中宝将借此进入煤矿开采行业。公司表示,将在取得煤炭详查报告和储量备案证明文件后15个工作日内,启动2000万吨/年原煤规划编制及审批、可行性研究、立项、设计、环境影响评价等相关前期工作。据了解,内蒙古地区该发热量的褐煤价格约为200至300元/吨,一年2000万吨的产量能为公司带来40亿至60亿元的收入。
公司称,本次收购是公司立足地产主业,介入矿产资源行业的一次有益尝试,通过收购可使公司以合适成本切入矿产资源领域,有利于增强公司资源储备和经营实力,有效平滑地产行业风险。不过,值得注意的是,该探矿权总体地质勘查程度为详查阶段,勘探阶段的相关工作尚未完成相关法定程序,相关手续均未着手办理,煤矿区未来开发的各项风险因素无法判断。
点评:地产、影视、银行、期货、投资上述诸多行业都不足以覆盖新湖中宝的经营范围,而擅长资本运营的新湖中宝,其“地产+X”的模式此前也一直是资本市场的一个典范。而这次,新湖中宝的“X”又迎来了市场上颇受追捧的矿业资产。对于新湖中宝来说,“X”中所含业务已经越来越多,不过这也可能是未来不少中型房企发展的方向。有分析师就表示,新湖是典型的资产隐蔽型公司,特别是"地产+X"的投资模式可让公司通过抛售持有的上市股权,来增加房地产在弱势下的业绩弹性。(王 峥)
绿景地产重组无门弃地产涉矿
因主业不给力,连续几年都处于亏损状态的绿景地产(000502.SZ)在苦苦寻找转机。
今年3月份,绿景地产启动重组预案,拟通过出售资产及定向增发的方式,退出住宅类房产开发业务,转型经营高端酒店和写字楼等业务。经过几个月的折腾,最终因“房地产重组”政策的限制,导致绿景地产注入酒店的重组方案泡汤。
6月14日,绿景地产发布公告称,将终止与广州市天誉房地产开发有限公司、海航置业控股(集团)有限公司(以下简称海航置业)、海航酒店控股集团有限公司(以下简称酒店控股)的重大资产重组。终止原因是“受房地产宏观调控的影响,截至目前,公司仍在办理重组材料的上报事宜,中国证监会尚未接收公司重组材料。”
但是,就在绿景地产发布终止重组案的同时,绿景地产在公告中提到拟增加经营范围,进行项目投资、矿产资源投资、开采等。至此,绿景地产的股价因“涉矿”应声大涨。公司股价在6月15日跳空高开涨停,16日大涨6.84%。
绿景地产在重组无门的窘境下,涉足矿业投资成为公司新的生机。
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投资亮点 1.公司主营电力开发;生产和销售。截至2010年年末,公司拥有南阳天益发电...[详细]