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资金继续“施压”房价
市场向好也体现在房企的账面上。近期房企发布的销售数据普遍亮眼,其中,万科、恒大等多数知名房企上半年的销售额同比增幅超过50%。
受此影响,截至上半年,全国房地产开发企业本年资金来源为40991亿元,同比增长21.6%。但增幅比去年同期大幅下降24个百分点。
杨红旭认为,在抑制通胀的背景下,三季度融资环境仍然偏紧,除非开发企业能够通过促销大规模回笼资金,否则这一指标的增幅还可能继续收窄。
分项目看,在商业银行放贷额度较少、银监会不断重申房地产贷款风险的情况下,个人住房贷款已连续4个月出现负增长。同期,外资进入房地产领域的规模则不断增大。
有分析认为,在国际资本市场阴晴不定的局面下,海外融资成本高企,风险较大,不可能作为房企资金的主要来源。而截至目前,尽管部分房企成功募集海外资本,但总体仍较谨慎。
在接受《每日经济新闻》记者采访时,多数专家均认为,资金压力将迫使开发商作出价格调整。从三季度开始,预计促销和降价策略将被越来越多的楼盘采用,降价幅度也会越来越大。
来自广发证券(000776)的另一组数据则显示,截至7月初,全国11大重点城市的存货总量达到63.4万套,环比上涨0.9%,存货总量继续创新高。
/同步播报/
住建部:年内必须完工保障房400万套
在近日召开的全国保障性安居工程推进会上,住建部要求各地保障房必须于今年10月底前全部开工,年底前确保完成400万套。
按照要求,今年各地要新开工建设保障性安居工程1000万套,这一规模为历年最大。据测算,完成上述任务共需资金约1.4万亿元,资金也成为影响保障房建设进度的主要因素。
据悉,按照住建部的计划,保障房开工进度为:一季度完成任务的10%,二季度完成20%,三季度完成30%,四季度完成40%。截至今年5月底,全国各类保障性安居工程房屋共计开工340万套,完成年度计划的34%。
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投资亮点 1.公司主营电力开发;生产和销售。截至2010年年末,公司拥有南阳天益发电...[详细]