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自从房产调控新政出台,以及信贷额度紧张影响,不少银行的个人房贷审批速度明显放缓,部分银行甚至出现了更改已签订的合同,要求提高贷款利率的情况。银行在房贷上的集体“反价”,许多市民选择了无奈接受。近日,银监会要求,银行应该严格履行房贷合同,严厉查处银行个人按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。
当事人说
“银行要提高,我能怎么办?”
曹小姐今年在城东买了一套小户型房子。因为是首套房,按照当时的政策,曹小姐可以享受到首付三成,40万贷款额享受8.5折的优惠。
银行方面还表示,如果曹小姐往银行存贷款总额的10%的存款,那么,曹小姐还可以享受到7.1折的优惠利率。
尽管手头的资金并不宽裕,但是,为了每个月省几百块钱的利息支出,曹小姐还是选择了东挪西借,存款10%的一年定期。并且与银行签定了7.1折的优惠利率房贷合同。
去年12月底,银行客户经理通知曹小姐,去银行重新签定合同。银行的理由是:“贷款额度紧张,曹小姐的7.1折利率没有通过审批。”所以,银行让曹小姐去银行重新签定一份8.5折利率优惠的合同。
对于这样的要求,曹小姐表示无奈,“首付都交了,银行要提高,我能怎么办呢?”
记者了解到,曹小姐这样的并非个案,特别是今年春节以来,南京许多贷款客户遭遇银行“反价”。
所谓“反价”,是指购房者在去年已与银行签订的房屋贷款合同或贷款意向书,双方约定好的利率优惠折扣遭银行单方面“提价”。
记者从大光路房地产交易中心了解到,今年2月份退房摇号的房源中,有90%左右是因为客户交了首付款后,贷款办不下来而无奈退房。一位遭遇“反价”的房贷客户蒋先生告诉记者,自己比曹小姐还要遭糕。
“我的贷款总额120万元。之前银行承诺首套房利率8.5折。为了买这套房子,我和妻子去办理了离婚手续。”
结果离婚手续也办了,现在利率又上调至基准了。看着自己平空多出来近20万的利息,他觉得无奈之极。
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