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某银行业内人士:加息不改负利率状态,贷款依然划算
此次加息后,还房贷每月需要多支出多少钱?
加息过后,银行五年期以上的贷款利率已经由原来的6.4%升至6.6%。如此一来,如果以一套贷款总额为30万,还款期限为20年的住宅为例,按照基准利率,采用目前普遍使用的等额本息还款法计算,每月需要多向银行还贷35.3元。而20年下来,则需要多还8477.82元的利息。
尽管还贷成本增加,但是沈阳某银行信贷部刘主任提醒房贷族们,如果要提前还贷,一定要向贷款银行了解清楚提前还贷的事项,是否收取违约金。另外,如果未来CPI继续走高,在负利率时代,房贷族们实际是相当于白向银行借钱,相对来说是比较划算的。因此,如果不是有特别充裕的资金,可以暂缓提前还贷计划。
刘主任还指出,如果采用了等额本金还款法进行还贷,由于前几年还的基本都是利息,越往后,月还款金额中利息的比例会越低,加息带来的影响并不大。如果还款已经在5年以上,也可不必急于提前还贷。
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