加入收藏 设财股网为首页 网站地图 财股网导航 商务合作
首页
房产投资
暴利时代已过,寻找结构性机会
今年以来,关于楼市泡沫的论断不绝于耳。这是否意味着房产投资机会荡然无存?
叶檀给出的答案是“不会”。"房地产投资的黄金时代已过,白银时代还在,目前还有很多结构性的机会。”叶檀表示,这个机会存在于城市化过程中和商业地产中。
浙江人钱多,这几年炒房风盛行,把部分区域房价抬得老高。叶檀建议,这种方式以后要改改了。因为从长期来看,房地产将回归理性,短期来看,暴利时代已经结束,时间节点就在2010年。她举了个例子,荷兰阿姆斯特丹王子运河两旁的房价记录了整整350年,平均每年的涨幅仅0.2%。
同时就整个行业来看,房地产在固定资产投资中占据重要位置,关系到上下游上百个行业。今年1到5月份,全国房地产开发投资18737亿元,同比增长34.6%。“房地产固定投资增加,稳定了经济增速,今年的保障房投资将超过商品房部分,意味着开发商赢利的下降。”叶檀分析,投资增加产出下降,我们必须习惯房地产从暴利转向平均利润行业。从长期来看,这是好事,从短期来看,房地产行业将面临调整阵痛。
熊市还没结束
铁路物流会有机会
去年以来,股市向深度熊市方向发展。这么多时间过去了,投资者都很关心,调整是不是快结束了?现在能不能入市?叶檀表示,熊市之后必有牛市。一个大牛市的生成,往往伴随着经济大转型或者实体经济大爆发,除非结构性转型成功,否则难言乐观。目前来看,这种条件还不具备。
叶檀认为,从长期来看,目前市场处于低位,而短期来看,何时反弹并不清楚。至于这几天的反弹,她觉得并不能看成是就此上行的信号。
“现在投资者如果要投资股市,必须要对购买的股票有足够的了解,这样才会有足够的信心持有股票度过危机。”叶檀提出了投资建议,一是要有足够的耐心,找到最适合自己的分析方式,找出真正有投资价值的企业,该企业必须要有明确的盈利模式;跟着管理层的政策走,明确政策导向下的机会;三是确认没有陷阱,因为目前证券市场出现了逆淘汰,骗子公司、僵尸公司横行。
上一篇:阶段性顶部确立 金市走上中期调整之路
下一篇:每日金评:金银反弹乏力 短期延续空头行情
投资亮点 1.多品牌经营扩张市场空间:低端子品牌名气已运作,2010年已发展700多家终...[详细]