中国房地产市场演绎太多前所未有 僵局何时打破(2)

综合来看，前11月全国供应类指标增速创历史新高，需求类指标小幅增长，部分重点城市需求下降显著，但房价整体仍呈上涨之势。中国指数研究院指出，1至11月，全国房地产开发投资额、施工面积、新开工面积等供应类指标增速均显著高于历史水平，而商品房销售面积和商品房销售额同比增速分别为9.8%和17.5%，且全年各月增速基本呈下行趋势。从重点城市来看，多数城市1至11月住宅成交面积不及2009年，其中北京、广州、成都等地超过30%，上海、深圳、南京、杭州等地超过40%。

价格方面，据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，100个城市住宅(新房)平均价格在7至8月有所下跌，但9至11月，100个城市住宅平均价格环比上涨，房价高位震荡，北京等十大城市也普遍继续上涨，仅同比涨幅有所缩小。

房价的持续高企使得越来越多的人将房产税当成楼市解困的“最后一根稻草”，也让很多人对其寄予厚望。最近有消息称，“房产税试点方案有望近期确定，上海、重庆将被列入首批试点”“重庆房产税征收最快可能在明年年初开征”。

暂且不论效果如何，可以预期，关于房产税改革的猜想将进入新一轮发酵之中。