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日料店里开KTV套近乎
在陈铁新主政朝阳的五年里,石凤华成为其房地产界的“宠儿”。
石凤华出身于普通工人家庭,家境困难,高中毕业后干过挡车工、做鞋工、购销员、物资公司经理。2006年,她注册成立朝阳华烨房地产开发有限责任公司,注册资本800万元。
“石凤华没啥文化。”朝阳一名知情人士说,“她说话粗鲁,说起脏话时口无遮拦。”但石凤华为人大方,肯为朋友花钱。
李庆称,石凤华在陈铁新来到朝阳之后,名气越来越大。“在朝阳,商人和领导交际都是从正常的会面开始,接触多了,互相了解逐渐加深,商人们就会向领导投其所好。” 李庆说,石凤华就抓住了陈铁新的一大喜好——女人。
石凤华在朝阳北大街开了一家日本料理餐厅,李庆亲眼看到三楼的房间特意装修成KTV,房内还有一张大床。而朝阳多名商人都称,陈铁新是这家料理店的常客。
另一个把陈铁新和石凤华联系在一起的项目,是朝阳市黄河路与凌凤街交会处西南侧一块面积300亩的土地。
2012年底,石凤华开发的梧桐苑在这块地上动工。但朝阳的多名政界、商界人士称,这块地是以每亩130万元卖给石凤华的,而当时同地段地块的起拍价为每亩150万元左右。“石凤华买这300亩地少花了约1.5亿元。”当地一名知情人士说。
今年7月18日,是梧桐苑向业主交付钥匙的日期。就在这一天晚上,石凤华被有关部门带走。知情人士称,石凤华的辽宁省人大代表职务很快就会被罢免。
“陈铁新只结交大老板”
在陈铁新主政朝阳时期,刘帅成功转型为房地产开发商,于2010年注册成立朝阳吉源房地产开发有限责任公司。
刘帅1975年出生于朝阳市龙城区,20多岁创办了朝阳凉之源热能设备有限公司,《辽宁日报》曾报道该公司“年产值近亿元”。
当地一名媒体人士说,刘帅没有什么文化,但胆大,敢下赌注,“他若想与谁成为朋友,就敢在他身上砸大钱”。
李庆说,陈铁新在朝阳期间只结交大老板。在有众多商人参加的会议上,他只看重大公司的董事长,连经理级别的人物也瞧不上。这直接影响了朝阳的经商氛围:有资本的商人能够在陈铁新主政下继续扩张,而想寻求发展的小公司却难获机会。
刘帅就是有资本的商人之一。据朝阳面粉厂原职工回忆,在宋勇主政的2006年左右,朝阳面粉厂和旁边的朝阳市第二粮库以约1亿元卖给了刘帅。这两个厂共有1800亩地,当时市值至少3亿元。
李庆认为,刘帅收购面粉厂和粮库是为了圈地。
陈铁新主政朝阳后,刘帅在2012年一年间,便连续推出了紫金庄园小区和万商国际城市广场两个项目。
过度城建和开发地产
根据公开资料,万商国际城市广场项目被称为东北地区最大商贸项目、辽宁省重点商贸项目和朝阳市的一号工程,占地约1000余亩,总投资25亿元。
一名曾在刘帅项目中做过的工程队老板说,这一项目当时吸引了多家开发商竞争,最终的赢家是手头资金并不多的刘帅。
李庆说,朝阳房产界多数人不相信刘帅的这个项目能够成功,完工后的大多数业主是工程队老板。“刘帅把工程费以市价换算成房子结算。”李庆说,在朝阳,这是地产商与工程队老板惯用的交易方式。因而,他认为朝阳楼市房价虚高,入住率却一直很低。
这个现象,从宋勇主政时就已经浮现出来。李庆认为,宋勇当年已经给朝阳的发展定下基调:大肆拆迁。之后,陈铁新在朝阳继续进行大规模城市建设和房产开发,直到2013年1月当选辽宁省政协副主席。
朝阳市2013年政府工作报告显示,2012年,朝阳市通过争取上级扶持、土地出让收益、发行城投债券等,共完成基础设施建设和环境改造投资525亿元,是上个五年的2.1倍。“5+1”新城拔地而起,城镇化率升至43.6%。
这一年的政府工作报告显示,仅2012年,“5+1”新城建设中便新开工项目110个、面积533万平方米。
“朝阳已经把孙辈儿的房子都给盖完了。”李庆如是说。
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