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13日CREIS中指数据显示,2015年7月5日-7月11日,29个可比城市的住宅成交面积比前一周(6月28日-7月4日)下降21.9%。继6月末楼市火热收官后,上周各线城市成交量均有所回落,幅度均超过20%。
数据来源:CREIS中指数据
土地成交量价下跌 出让金回落逾七成
上周,全国40大中城市推地总量环比减少51%,17个城市无推出,重庆、青岛、南昌推出量较大;成交方面,主要城市成交量环比减少36%,21个城市无成交,南昌、武汉、青岛成交量较大;出让金方面,主要城市环比减少72%,宅地出让金环比减少68%。
一线城市供地量环比增加,成交量价降幅显著,出让金回落逾八成。二线城市供需双降,有宅地交易城市减少,收金普遍下滑。
上周,重点城市土地交易热度回落,出让金榜单中仅半数城市收金超过10亿元,温州以56.7亿元居首。北京土拍继续激烈竞争,首开、龙湖联合体以上限并配建保障房的价格摘得大兴区瀛海镇地块,包揽宅地总价与楼面价两榜。
新开盘十大城市推盘量大幅减少 平均去化七成
CREIS中指数据显示,上周(7.6-7.12)十大城市共开盘25个项目,累计推出约2200套房源,推盘量较前一周大幅减少。一线城市共推出超900套房源,上海开盘积极,推出3个项目,北京次之,推出2个项目,深圳和广州分别开盘1个项目。
价格方面,开盘项目整体价格平均上涨6.5%,涨幅有所收窄。开盘项目约4成为老推新项目,老推新项目价格整体上涨6.1%。纯新盘项目开盘价格较周边同质项目开盘价格平均上涨6.6%。
去化方面,开盘项目平均去化率为71%,较上周增加11个百分点。其中北京首开·香溪郡开盘当天售罄,上海大宁金茂府去化效果也非常好,开盘当天去化率98%。
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